Informations | OIJ ARCHITECTE

Quelle est ma démarche ?

LES 6 ÉTAPES DE VOTRE PROJET

De notre première rencontre à son aboutissement

LES ETAPES

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Étape 1

NOTRE RENCONTRE

C'est la phase déterminante qui liera notre future collaboration.

Découverte de vos souhaits et création du programme de votre projet : définition des espaces, description des prestations, spécification du budget, ...

Bref, c'est le moment pour vous de me livrer vos envies.

Étape 2

L'AVANT PROJET

Au cours de cette phase de discussions et d'allers-retours, je vous propose plusieurs croquis correspondants à vos attentes.

Tout est mis en oeuvre pour vous permettre de vous projeter : dessins, plans, maquettes, modélisations 3D, visites virtuelles, ...

C'est aussi à ce moment qu'un premier descriptif chiffré vous est présenté.

Vous êtes conquis ? Alors nous pouvons continuer !

Étape 3

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Une fois tous les points du projet validés, j'élabore l'ensemble du dossier de permis de construire.

Vous n'avez plus qu'à le signer.

Étape 4

LE CHOIX DES ENTREPRISES

C'est une phase indispensable pour faire des économies et s'assurer d'obtenir les meilleures garanties.

Je me charge de contacter un panel d'entreprises et de leur remettre un dossier de consultation (plans détaillés, quantités et descriptions des prestations attendues) leur permettant d'élaborer des devis précis.

Après vérification des garanties, analyse des prix, négociation et comparaison, je vous présenterai une synthèse des meilleures propositions, afin de vous faciliter le choix des entreprises.

Un chiffrage plus complet de votre projet est désormais défini.

Étape 5

LE CHANTIER

Maintenant que les contrats avec les entreprises sont signés, le chantier peut commencer !

Au cours des réunions périodiques sur le site, je me charge de la coordination des entreprises et de la gestion des travaux tout en m'assurant que les réalisations sont conformes aux plans, au planning et aux descriptifs du marché.

Étape 6

LA RÉCEPTION

Nous y voilà, votre projet est presque terminé.

Ensemble, nous vérifions une dernière fois que l'ensemble des travaux est conforme aux attentes.

Si c'est le cas, c’est le moment de poser vos valises !

LES COUTS

ADAPTÉ À TOUS LES BUDGETS

LES COÛTS D'UN PROJET

D'une simple idée à sa réalisation

Fixez votre budget

LE COÛT DE CONSTRUCTION

Le coût de construction est très variable selon vos demandes et vos attentes : type de construction, programme, niveau de finition, contexte, accessibilité, planning, ...

Pour une maison individuelle par exemple, il faut compter :

pour du neuf : de 1500 à 3500€ par m²
pour une rénovation : de 1000 à 3000€ par m²

Trop cher ?

C'est toujours trop cher, alors pour économiser il existe plusieurs solutions : transformer, anticiper, utiliser le contexte et les contraintes, choisir les bons matériaux et les bonnes entreprises, ...

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L'ARCHITECTE N'EST PAS UN LUXE

LE COÛT DE L'ARCHITECTE

Les honoraires de l'agence sont calculés selon plusieurs critères :

la taille du projet
la complexité du projet
l’étendue et de la difficulté de la mission : Esquisse, Permis de construire seul ou Mission complète (projet clé en main)

Par exemple, sur une Mission complète l'architecte touche une marge de 8 à 15% du prix de la construction.